Crédito de Vivienda BAC
Beneficios | Tipos de crédito | Requisitos
Explorá los créditos de vivienda de BAC donde podés encontrar diferentes opciones de financiamiento.
Convertí en realidad tu meta de construir o comprar tu casa propia, comprar lote o trasladar tu hipoteca, gracias a los créditos de vivienda BAC. Disfrutá de condiciones únicas y atención personalizada según tu caso.
¿Por qué hacerlo con nosotros?
Conocé los beneficios de solicitar un Crédito Hipotecario con BAC
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Aprobación rápida
Aprobamos tu crédito en pocos días. Solo debés llenar el siguiente formulario para calcular tu crédito y comenzar el proceso.
¿Cómo calcular tu crédito de vivienda?
Utilizá nuestra calculadora BAC como punto de referencia o aproximación para planificar tus siguientes pasos.
Definí el tipo de préstamo que necesitás (lote, casa o traslado).
Definí el monto, plazo y moneda del préstamo que necesitás.
Tipos de Crédito de Vivienda
Encontrá el préstamo de BAC que más se ajuste a tus necesidades y conocé las condiciones que tenemos para vos:
Crédito para Comprar o Construir Vivienda
Monedas
Dólares - opción 1: Tasa escalonada: Primer año 7.25%, Segundo año 8.35%, a partir del 3er año CME TERM SOFR3M+4,90pp, piso 8%
Dólares - opción 2: Tasa fija 7 años 8.75% luego CME TERM SOFR 3 + 4.90pp, piso 8%
* Consulte por nuestra opción en dólares a 3 años de tasa fija
Colones: Tasa fija 2 años 8%, luego TBP + 4pp, tasa piso 8.25%
*Consulte por nuestras opciones en colones a 3 y 8 años de tasa fija
Comisión: Hipoteca 1.5%, Fideicomiso 1.25%
Financiamiento: Monto mínimo $10.000.
Plazo: De 10 a 30 años
Prima: Entre el 10% y el 20% (Dependiendo del cliente)
Tipo de Interés: Interés anual, calculado con cuota nivelada
Garantía: Casa de habitación.
Seguros y coberturas: Saldo deudor, patrimonial y desempleo (si aplica)
Solicitá un crédito de vivienda en dólares o colones, con tasas competitivas, para comprar casa en Costa Rica.
Crédito para Lote
Monedas
Dólares - opción 1: Tasa escalonada: Primer año 7.25%, Segundo año 8.35%, a partir del 3er año CME TERM SOFR3M+4,90pp, piso 8%
Dólares - opción 2: Tasa Fija 7 años 8.75% luego CME TERM SOFR 3 + 4.90pp, piso 8%
* Consulte por nuestra opción en dólares a 3 años de tasa fija
Colones: Tasa fija 2 años 8%, luego TBP + 4pp, tasa piso 8.25%
*Consulte por nuestras opciones en colones a 3 y 8 años de tasa fija
Comisión: Hipoteca 1.5%, Fideicomiso 1.25%
Financiamiento: Monto mínimo $10.000
Plazo máximo: 20 años
Prima: Entre el 10% y el 20% (Dependiendo del cliente)
Tipo de Interés: Interés anual, calculado con cuota nivelada
Garantía: lote de uso residencial
Seguros y coberturas: Saldo deudor, patrimonial y desempleo (si aplica)
Financiá la compra de tu lote con tasas fijas iniciales y financiamiento desde $10.000.
Traslado de Hipoteca
Monedas
Dólares: Tasa fija 2 años 7.95%, a partir de año 3 CME TERM SOFR3M+5%, piso 8%
Colones: Tasa fija 2 años 8.25%, luego TBP + 4pp, tasa piso 8%
*Consulte por nuestras opciones en colones a 3 y 8 años de tasa fija
Comisión: 0% tanto en hipoteca como en fideicomiso
Financiamiento: Desde los $10.000 hasta el 80% del valor del avalúo de la garantía
Plazo: De 10 a 30 años
Tipo de Interés: Interés anual, calculado con cuota nivelada
Garantía: Casa de habitación
Seguros y coberturas: Saldo deudor, patrimonial y desempleo (si aplica).
Mejorá las condiciones de tu crédito hipotecario trasladándolo a BAC Costa Rica, sin gastos legales (no incluye traspaso) y devolución de avalúo
Venta de Bienes BAC
Monedas
Dólares - opción 1: Tasa escalonada: Primer año 6.25%, Segundo año 7.35%, a partir del 3er año CME TERM SOFR3M+3,90pp, piso 7%
Dólares - opción 2: Tasa Fija 7 años 7.75% luego CME TERM SOFR 3 + 3.90pp, piso 7%
*Consulte por nuestra opción en dólares a 3 años de tasa fija
Colones: Tasa fija 2 años 7%, luego TBP + 3pp, tasa piso 7.25%
*Consulte por nuestras opciones en colones a 3 y 8 años de tasa fija
Comisión: 0% tanto en hipoteca como en fideicomiso. Aplica avalúo gratis
Financiamiento: Desde los $10.000
Plazo: De 10 a 30 años
Garantía: Lote o casa de uso residencial
Prima: De 10% a 20%, dependiendo del valor de la garantía
Seguros y coberturas: Saldo deudor, patrimonial y desempleo (si aplica)
Trámite: Sujeto a aprobación de oferta de compra por parte del área de venta de bienes vivienda y análisis de crédito
Obtené excelentes condiciones en un crédito de una de nuestras viviendas en remate bancario.
Vivienda Sostenible
Monedas
Dólares - opción 1: Tasa escalonada: Primer año 7%, Segundo año 8.10%, a partir del 3er año CME TERM SOFR3M+4,90pp, piso 8%
Dólares - opción 2: Tasa Fija 7 años 8.5% luego CME TERM SOFR 3 + 4.90pp, piso 8%
Colones: Tasa fija 2 años 7.5%, luego TBP + 5pp, tasa piso 8.25%
*Consulte por nuestras opciones a 3 y 8 años de tasa fija
Comisión: Hipoteca 1.5%, Fideicomiso 1.25%
Financiamiento: Desde los $10.000 hasta el 80% del valor del avalúo de la garantía
Plazo: De 10 a 30 años
Prima: Prima: entre 10% - 20%, depende del valor de la garantía
Tipo de Interés: Interés anual, calculado con cuota nivelada
Garantía: Casa de habitación.
Seguros y coberturas: Saldo deudor, patrimonial y desempleo (si aplica)
Solicitá tu crédito para vivienda sostenible en BAC y así podrás reducir el impacto ambiental, ahorrar energía y agua, proteger los recursos naturales y mejorar tu salud.
Requisitos para asalariados
Desplegá el siguiente menú para conocer los requisitos:
Primero, debés llenar el siguiente formulario con la información que se te solicita. Una vez lo completés y enviés, uno de nuestros especialistas te estará contactando para solicitarte algunos documentos importantes, que incluyen:
- Carta SUGEF.
- Fotocopia del documento de identificación vigente.
- Estudio de Salarios de la CCSS de los últimos 12 meses.
- Copia legible del plano catastro* (*excepto en Viviendas Adjudicadas)
- Certificación de impuestos municipales al día.
- Certificación de cuotas condominales al día (en caso de ser condominio).
- Evidencia de prima.
Requisitos para Independientes
Desplegá el siguiente menú para conocer los requisitos:
Primero, debés llenar el siguiente formulario con la información que se te solicita. Una vez lo completés y enviés, uno de nuestros especialistas te estará contactando para solicitarte algunos documentos importantes, que incluyen:
- Carta SUGEF.
- Fotocopia del documento de identificación vigente.
- Copia legible del plano catastro.
- Certificación de impuestos municipales al día.
- Certificación de cuotas condominales al día (en caso de ser condominio).
- CPA emitido por un Contador Público Autorizado (no aplica para clientes con cuentas en BAC).
- Estados de cuentas bancarias e inversiones de los últimos tres meses de otros bancos.
- De acuerdo a su actividad económica específica, su ejecutivo le solicitará información adicional.
- Evidencia de prima
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Visitá nuestro sitio para conocer los Bienes BAC en venta y los proyectos de desarrolladores inmobiliarios, con condiciones especiales y opciones de financiamiento BAC.
Trasladá tu hipoteca a BAC
Obtené excelentes condiciones en tu crédito de vivienda al pasarlo de otros bancos a BAC. Te ayudamos con el financiamiento para el traslado, sin costos asociados.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un contrato legal entre un prestamista (banco, por ejemplo) y un deudor (persona que pide el préstamo) donde el deudor usa su propiedad (generalmente una vivienda) como garantía para un préstamo.
¿Qué es un fideicomiso?
Es un negocio jurídico mediante el cual el fideicomitente (usualmente el cliente deudor) garantiza el cumplimiento de una obligación crediticia, en la cual el fideicomitente puede ser o no el deudor. Como garantía de pago, el fideicomitente constituye a favor del acreedor (usualmente el banco) de dicha obligación, un fideicomiso de garantía sobre determinados bienes o derechos, los cuales son trasladados al fiduciario, quien se encargará, en caso de falta de pago, de venderlos o retomarlos, para que con el producto de la venta cancelar el crédito
¿Qué es la prima?
Es el pago inicial que se realiza para asegurar la compra de una propiedad, representando un porcentaje del valor total de la vivienda. Esencialmente, es el enganche o pago inicial que se entrega al vendedor al momento de formalizar la compra, este aporte es del cliente.
¿De cuánto es la prima que debo aportar para el préstamo de vivienda de BAC?
La prima ronda entre el 10% y 20% del precio de venta, dependerá del resultado del avalúo.
¿Qué son los gastos de formalización?
Son aquellos costos asociados con la obtención de un préstamo, tales como pero no limitados a constitución de crédito, traspaso de la propiedad, honorarios de abogados, timbres, impuestos, seguros, comisión bancaria, entre otros.
¿Qué es la carta de SUGEF para créditos hipotecarios?
Es la autorización que el cliente le brinda al banco para que pueda revisar la información crediticia en el Sistema Financiero Nacional.
¿Qué seguros incluye el Crédito de Vivienda de BAC?
Los seguros disponibles de los créditos de vivienda son:
- Seguro Saldo Deudor (Vida): cubre el saldo de la deuda en caso de fallecimiento o discapacidad total y permanente del deudor.
- Seguro Patrimonial (Incendio): cubre las construcciones contra algún siniestro y el menaje contra robo.
- Seguro de Protección Crediticia (Desempleo): aplica únicamente para personas asalariadas y cubre las cuotas de crédito en caso de quedar desempleado, hasta un máximo de 9 cuotas mientras se encuentre desempleado.
*La aplicación de estos seguros van a depender del tipo de crédito y cliente
¿Qué pasa si no puedo pagar mi Crédito Hipotecario?
La primera recomendación es que se acerque al banco para informar su situación actual y la incapacidad para poder pagar, de manera que el banco pueda brindar alguna solución o acuerdo para que el cliente no deje de pagar. Si del todo el cliente no puede pagar, el banco tiene derecho a tomar posesión de la propiedad y venderla para recuperar su dinero.
¿Qué son Bienes BAC?
Los Bienes BAC son bienes inmuebles (casas, apartamentos, lotes, locales comerciales) que el banco ha recuperado como resultado de procesos judiciales o incumplimientos de pago por parte de los antiguos propietarios. Una vez que estos bienes pasan a manos del banco, BAC los pone a la venta con condiciones muy atractivas para nuevos compradores.
¿Cómo puedo conocer los bienes BAC?
BAC tiene una página dedicada exclusivamente a sus bienes de propiedades, donde podés explorar más a detalle.
¿Cómo solicitar un crédito hipotecario?
Seguí estos pasos para iniciar tu sueño de casa propia con BAC.
- Calculá tu crédito: Antes de solicitar, podés utilizar un simulador de crédito con el que podrás conocer la cuota que pagarías, tasas de interés y plazos.
- Iniciá el trámite: De acuerdo con el cálculo anterior, tramitá tu crédito en línea y prepará los documentos necesarios.
- Aprobación: Evaluaremos tu solicitud y, posteriormente, recibirás información adicional sobre la continuación del proceso y documentos requeridos.
¿Cómo calcular un crédito hipotecario?
Accedé aquí y agregá los datos de tu crédito como monto, plazo, tipo de crédito y moneda.
